第三百六十七章 于道各努力，千里自同风（五）
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风，也大体知道是怎么回事。
但好在底线黄慧芬是不会打破的，总体不会送刘淑珍房子的，尽管看刘淑珍这个架势以及张晨对她的预判，多半她是会直接开口要的。
因为很简单，觉得你开发的房子，房子又那么多，那么你送一套，又有什么的呢，不过就是九牛一毛。
而且这送的一套，还不能是滞销的，不能是地段不好的劣房，恐怕开口就会要最好朝向，最好户型，最少浪费的房子。
但这种情况肯定是会让黄慧芬拒绝的，其他无外乎就是拿内部价了，旭慧地产目前也有几档内部价，一是员工福利价的内部认购价，其实就是开发商为了激励团队，能让员工一略低于市场价的价格购房，通常便宜10%~15%，在房价起飞的那些年，不乏买房炒房的先去应聘销售，一边卖房挣钱一边以员工最优惠价格拿房。
第二种就是关系户，人情价。关系户，亲戚，合作方的优惠房，一般比市场价低10%~20%，如果太低，就会引起税务和财务的双重问题。
内部价低于备案价，会被税务部门认为「隐性分红」和「虚低转让」，补税罚款，哪一种都得不偿失。
而毋容置疑，能让黄慧芬签字拿房的，就是20个点的最大优惠房了。黄慧芬的兰园项目市场售价平均3000元每平，项目成本是2400元每平。一套房利润是600
元每平。20个点的最大优惠房，就基本是成本保本价，但其实算上融资利息和税务，还要亏本的。
所以这种黄慧芬能批的房子确实不多，主要是必须收紧这个口子。而看这样子，刘淑珍多半也能拿到了。
但这是没有办法的。
哪怕是再讨厌的亲戚，这种便宜，黄慧芬还是没有办法硬下心肠来不让对方占。
占便宜就占便宜吧，刘淑珍还拉著黄慧芬，眼神冲著那边的庄妍月瞥了一眼，「这是怎么回事？那姑娘叫庄妍月，就是当初给张晨写情书被你搜出来那个？这姑娘这么漂亮啊，张晨这娃命好哦！」
黄慧芬这个尴尬，她又不好说今时不同往日，以前张晨那成绩德性，敢头重脚轻跑去追女生，她肯定得给他一通从头到脚的收拾。但眼下不同了，时代变了，现在连家里母老虎的自己，在张晨面前都没多少话语权了。这不刚刚还严奉了张晨此前的交代，绝对不能让你占大便宜吗。
刘淑珍又带著满满探究欲：「怎么，两人在耍朋友？」
「没有，至少张晨没跟我们说过。而且我看也不像，两家是合作伙伴，他们又是同学。关系走得近而已。」
刘淑珍啧啧了两声：「我看这女娃子，好生养。」
黄慧芬
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第三百六十七章 于道各努力，千里自同风（五）
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